张江研创园坐落于上海浦东新区张江科学城核心地带，以得天独厚的区位优势赋能产业发展。园区位于学林路36弄，东南接中环快速路，北与川杨河生态景观带相依，形成“城市绿洲”般的办公环境。园区以65%绿化覆盖率打造“公园式办公”场景，现代建筑与自然景观相融，形成“依林傍水”的创新空间。周边产业生态高度集聚，集成电路、生物医药、人工智能等头部企业云集，传音控股、博彦科技等行业入驻形成协同效应。基础参数交付时间为2018年，土地性质为研发用地，用地面积约32,000㎡，总楼栋共19栋，单栋面积1,500至5,000㎡，单层面积每层约500㎡。标准层高方面，首层4.5米，标准层3.5米。承重300kg/㎡，客

佑越国际坐落于张江科学城核心区域祥科路298号，总建筑面积约7.2万平方米。项目由两栋L形建筑围合而成，中心设有景观广场，是一座集高端商务与科创研发于一体的智慧型楼宇，致力于为集成电路、人工智能及生物医药企业提供优质的办公环境。建筑参数楼宇共8层，层高达4.3至4.5米，空间开阔通透。楼板承重250KG/㎡，配电容量充足且可增容，满足研发实验需求。配备VRV新风空调系统，支持24小时独立控制，保障企业全天候高效运营。空间规划项目提供灵活多元的办公空间选择。标准办公区面积从225平方米起租，至整层3,500平方米，交付标准支持毛坯或精装定制。此外，四楼设有联合办公中心，提供1至30人间的精装独立

张江AI未来街区位于浦东新区张江AI小镇核心区域，总建筑面积约6.5万平方米，是以人工智能产业为核心的低密度独栋办公园区。项目通过“穿街引园”的开放式设计，打破传统产业园封闭模式，串联城市街道、内街广场与智慧河滨水景观，形成“街区—城市—自然”高度融合的生态办公空间。其建筑布局强调公共性，设置路演广场、静思花园等多元场景，满足企业发布、社群交流与市民休闲需求，已成为张江科学城AI商业应用展示，吸引科创类企业入驻，构建从研发到场景验证的产业生态圈。项目定位为张江人工智能岛的补充延伸，聚焦“AI+商业体验”，通过立体庭院系统（私家庭院、下沉庭院、屋顶花园）与灵活空间设计（户均使用率120%-150

科荣园（科荣大厦）位于上海市浦东新区纳贤路799号，地处张江人工智能创新小镇核心区，由张江集团开发，于2016年竣工交付。项目总建筑面积约3万㎡，由1栋9层L型主楼及3层独栋商业配套构成，是张江城市副中心及“金色中环发展带”重点载体。项目距地铁13号线中科路站步行约350米，紧邻百度研发大楼、张江众创园（科海大楼）等创新载体，周边集成电路、生物医药、人工智能产业高度集聚，创新氛围浓厚。主楼提供950㎡起半层、整层约3,000至4,000㎡的精装带家具办公空间，层高4.2米，配备24小时独立控制空调，配电120W/㎡可增容，适配研发机房及7×24小时研发需求。园区自带3层商业配套，星巴克、全家便

绿地M-TOWN（绿地智创商务中心）位于上海市浦东新区环科路515号 / 金科路778号，地处张江人工智能创新小镇核心区，由绿地控股集团开发，于2017年竣工交付。项目总建筑面积约12.7万㎡，由1栋17层甲级写字楼、2栋LOFT公寓及裙楼商业组成，是集办公、居住、商业于一体的地铁上盖综合体。项目紧邻地铁13号线中科路站，3号口直达，步行约3分钟，交通便捷。项目主打75㎡起租、整层约2,100㎡的灵活空间，精装修带家具交付，层高4.2米，配备24小时VRV独立控制空调。园区自带绿地缤纷广场，已入驻电影院、健身房、星巴克、麦当劳、肯德基、必胜客、、Wagas等众多品牌，并配套LOFT人才公寓，实

腾飞科技楼位于上海张江高科技园区新兴发展的南区，地处张江·祥科路111号，环境优雅大气，配套设施完备，并具有专业的物业管理与服务。项目适合于软件、电子、新能源、环保、生物、医药、文化等多种张江高科主导产业的研发与办公需求。园区由6幢写字楼组成，设计采用新的建筑科技，光线充足，得房率高达80%，并以天然水景作为园区配套，让企业在高效办公的同时，享受大自然的美好。项目所在的张江中区，是张江高科技园区新的热土。在功能上，着力体现“三个汇聚、三个高”：汇聚高端科研教育机构，体现高水平；汇聚高端总部和研发中心，体现高能级；汇聚高端商务商业和居住，体现高品位。在形态上，集中体现科技荟萃、创业天堂、品质生活